1

2

3

4

5

 

Pomysły na wykończenie wnętrz

Doprowadzenie budowy mieszkania do tak zwanego stanu surowego, wcale nie oznacza, że najtrudniejszy etap jest już za nami. Dla wielu osób budujących mieszkanie najtrudniejszą fazą będzie wykończenie wszystkich domowych pomieszczeń. Jeśli nie opracujemy zorganizowanego planu działania, to ten etap może się niestety ciągnąć i dłuży w nieskończoność. Dlatego do wykończenia domowych pomieszczeń trzeba się zabierać po opracowaniu precyzyjnego i klarownego planu działania, a także po zatrudnieniu ekipy przeprowadzającej tego rodzaju prace. Znaleźć rzetelną ekipę wykończeniową, która terminowo będzie wykonywać wszystkie powierzone jej zadania nie jest łatwo. Po doprowadzeniu do końca wykończenia wnętrz, trzeba zająć się aranżacją pomieszczeń. Szczególnie dla kobiet jest ten etap wielką frajdą, gdyż wreszcie mogą popuścić wodze fantazji i wyobraźni i stworzyć przestrzeń, w której będzie im się najlepiej spędzało czas i pracowało. Stworzenie oryginalnego wystroju domowych wnętrz nie jest prostą sprawą, dlatego należy szukać inspiracji na wszelkie możliwe sposoby. Na interesujące pomysły dekoratorskie można zazwyczaj wpaść po lekturze artykułów na internetowych serwisach wnętrzarskich. Warto przynajmniej spróbować tego sposobu poszerzania swojej wiedzy w kwestiach urządzania domowych pomieszczeń.

Internetowe serwisy o budownictwie

Każda osoba rozpoczynająca, lub dopiero planująca budowę domu powinna raz po raz sięgać po informacje dostępne całkowicie za darmo na internetowych portalach poświęconych budownictwie. Niezależnie od tego, na którym etapie prac budowlanych się znajdujemy, zawsze na serwisach tego rodzaju znajdziemy informacje rozwiewające definitywnie nasze wątpliwości. Jest rzeczą absolutnie normalną, że prowadząc prace budowlane, jako indywidualny inwestor, nie mamy w tych kwestiach dostatecznego obycia. Dlatego zamiast sugerować i kierować się własnymi przeczuciami przy podejmowaniu decyzji, dużo lepiej będzie poszukanie gotowych rozwiązań na omawianych w niniejszym artykule źródłach. Z takich serwisów można korzystać przy poszukiwaniu ekipy budowlanej, wykonawcy projektu, czy też w kwestiach związanych z wykończeniem i wystrojem wnętrz. Jeśli pięć osób zapewnia nas w pewnej kwestii, to może być to traktowane, jako dostateczna wskazówka do podjęcia decyzji w naszym przypadku. Wielką zaletą portali poświęconych szeroko rozumianemu budownictwu jest możliwość konsultowania pewnych zawartych tam wiadomości z innymi użytkownikami. Występuje, więc relacja dwustronna, które ewidentnie podnosi wartość merytoryczną takiego wirtualnego miejsca. Czytając portale budowlane dużo szybciej zakończymy wszystkie kłopotliwe etapy budowy.

Złożenia zamówienia na wykonanie projektu budowlanego

Budowa domu jest wielowymiarowym przedsięwzięciem, do którego zakończenia potrzebne nam będą potężne nakłady pieniężne. Obecnie by wybudować dom w wysokiej technologii o kilkudziesięciometrowym metrażu potrzebnych nam będzie około dwustu tysięcy złotych. Jest to oczywiście szacunkowa wersja, która w rzeczywistości może być wyższa, lecz być także o kilkadziesiąt tysięcy niższa, wszystko w zależności od rodzaju wybranych zastosowań. Niezależnie od tego, na jaki metraż mieszkania się zdecydujemy, do jego wybudowania będziemy potrzebować profesjonalnie sporządzonego planu takiego domu jednorodzinnego. Projekty tego rodzaju wykonywane są w biurach projektowych. Koszt zakupu takiego planu to kilka tysięcy złotych. Koszt zakupu projektu może wielokrotnie wzrosnąć, jeśli zdecydujemy się na złożenie zamówienia na indywidualny projekt, a nie jeden z dostępnych zasobów projektowych w danej pracowni architektonicznej. Wykonany plan domu jednorodzinnego trzeba dołączyć do wniosku o udzielenie zezwolenia na rozpoczęcie prac budowlanych. Wybierając się do biura projektowego powinniśmy mieć w głowie opracowany orientacyjny projekt obejmujący takie informacje, jak liczba potrzebnych nam pokoi, czy ma to być dom piętrowy, parterowy, a może parterowy z użytkowym poddaszem, na takie pytania od architekta trzeba być przygotowanym.

Zawód architekta wnętrz

Osoby wybierające kierunki architektoniczne, jako ich przyszłą ścieżkę kariery zawodowej powinny pamiętać, że ich praca nie musi koniecznie opierać się tylko i wyłącznie na tworzeniu projektów domów czy innych elementów budowlanych. Jedną z alternatyw jest pójście drogą wykonywania projektów aranżacji mieszkań. Zawód architekta wnętrz opiera się w dużej mierze na przygotowywaniu projektów wystroju domów jednorodzinnych, lecz wszak aranżacji wymagają także wnętrza lokali biurowych i innych budynków użyteczności publicznej czy nieruchomości, w których prowadzona jest działalność gospodarcza. W naszym kraju jeszcze kilka lat temu, zawód architekta wnętrz nie cieszył się dobrą sławą. Chętnych na korzystanie z takich usług było, jak na lekarstwo, obecnie sytuacja się poprawiła i z pewnością wszystko zmierza w kierunku upowszechnienia tego zawodu. Obecnym i przyszłym architektom wnętrz z pewnością marzą się czasy, kiedy z ich usług będzie korzystał każdy, kto stawia nowe mieszkanie, czy też każda osoba przeprowadzająca generalny remont. W samodzielnie zaprojektowanych wnętrzach standard zastosowanych rozwiązań, czy to pod względem funkcjonalności, czy też pod względem ich atrakcyjności wizualnej z pewnością będzie odbiegał od propozycji doświadczonego architekta wnętrz, który przygotował takich projektów kilkaset.

Oferta biura projektowego

Przy zamiarze rozpoczęcia przygotowań do budowy naszego wymarzonego domu jednorodzinnego, warto o poradę wybrać się do pracowników biura projektowego. Takie doświadczone w tym względzie osoby z pewnością podpowiedzą nam, w którym kierunku w pierwszej kolejności zaplanować działania. Oferty biur projektowych w tej dziedzinie mogą być bardzo zróżnicowane. Najczęściej biura projektowe dają nam do wyboru kilkadziesiąt tysięcy gotowych projektów domów jednorodzinnych. Jednak, gdy mamy taki kaprys i zechcemy zamieszkać w domu specjalnie pod tę okazję zaprojektowanym, to architekci z pewnością nie będą robili nam problemów. Jednak pod uwagę trzeba wziąć wyższą cenę takiej usługi, a także długi czas oczekiwania na jej zakończenie. Do biura projektowego po konkretne projekty warto przyjść dopiero wówczas, gdy będziemy w rękach akt własności konkretnej działki budowlanej. Bez dokładnej wiedzy na temat specyfikacji działki budowlanej nie architekci z biura projektowego nie do końca będą wiedzieć, jaki projekt nam zaproponować by można go było z powodzeniem zaadaptować do panujących warunków. W zakres usług biura projektowego trzeba także zaliczyć przygotowywanie gotowych projektów aranżacji domowych pomieszczeń, czy też projektowanie wystroju przydomowych terenów zielonych za bardzo przystępną cenę.

Aranżacja domowych wnętrz

Każdy z nas chce mieszkać wygodnie i komfortowo. Jednakże aranżacja domowych wnętrz nie jest wcale takim prostym zadaniem, z którym poradzimy sobie bez odpowiedniego przygotowania. Oczywiście znajdą się osoby, które posiadają wewnętrzny barometr dekoratorski pozwalający im na projektowanie oryginalnych wnętrz bez niczyjej pomocy, jednak zdecydowanie więcej osób jest takich, które sobie z tym zadaniem pop prostu nie radzą. Aranżację wnętrz w naszym mieszkaniu najlepiej rozpocząć od tych, z których będziemy w pierwszej kolejności korzystać. Wielkie ma znaczenie mają także nasze aktualne możliwości finansowe. Nie można zakładać ostatecznego terminu ukończenia prac aranżacyjnych, gdyż nie sposób go określić. Aranżacja wnętrz jest wszak procesem długotrwałym. Z pewnością raz, na jakiś czas będziemy odczuwać ochotę by nieco zmienić wygląd danego pomieszczenia. Warto być na bieżąco w aktualnych trendach z tej dziedziny. Najłatwiej pozostać na bieżąco czytając internetowe serwisy poświęcone dekoracji wnętrz. Z doświadczenia wiadomo, że najwięcej kłopotów aranżacyjnych nastręcza zazwyczaj poddasze, a także łazienka, jeśli jej wymiary nie są zbyt duże. Trudno aranżuje się nie tylko małe pomieszczenia, lecz także te o nietypowych i nierównomiernych kształtach, wtedy o pomoc warto poprosić dekoratora.

Zakup projektu domu jednorodzinnego

Przy budowie domu jednorodzinnego musimy opierać się o uprzednio zakupiony plan. Firmami oferującymi tego rodzaju gotowe projekty domów jednorodzinnych są biura projektowe. Pracują w nich nie tylko standardowi architekci, lecz również architekci z zakresu aranżacji wnętrz czy projektowania terenów zielonych. Koszt zakupu gotowego projektu domu jednorodzinnego powinien zamknąć się w dwóch, trzech tysiącach złotych. Kilka razy więcej zapłacimy za złożenie zamówienia na wykonanie oryginalnego projektu domu jednorodzinnego, uwzględniającego wszystkie nasze pomysły architektonicznie. Jednak zbytecznym jest w większości przypadków zakup nowego, indywidualnego pomysłu, jest on nie dość, że dużo droższy, to na dodatek trzeba czekać na jego ukończenie, co najmniej kilka miesięcy. Przy zakupie gotowego projektu domu jednorodzinnego, warto zainwestować także w projekt aranżacji wszystkich pomieszczeń, oraz w projekt zagospodarowania pozostałej części działki budowlanej. Oferty największych biur projektowych obejmują ponad sto tysięcy takich projektów, także jest, z czego wybierać. Projekt domu jednorodzinnego dopasowuje się zazwyczaj w chwili, gdy jesteśmy już właścicielami działki budowlanej, rzadko kupuje się najpierw projekt a potem szuka odpowiadającej mu rozmiarami i specyfiką działki budowlanej.

Inwestowanie w rynek nieruchomości

Inwestorzy przeżywają obecnie trudny okres. Trudno znaleźć branżę, w której będzie można zarobić naprawdę duże pieniądze. Jedną z ostatnich przystani inwestycyjnych okazuje się być rynek nieruchomości. Oczywiście na tym polu także musimy zmierzyć się z ryzykiem inwestycyjnym, lecz jest ono zdecydowanie mniejsze, niż na przykład w branży transportowej czy przemysłowej. Dokonując zakupu jednej z nieruchomości w centrum dużej aglomeracji miejskiej nie ma raczej szans, na to, że stracimy pokaźną część kapitału przy ewentualnej sprzedaży. Nasz kapitał włożony w tę inwestycję jest bezpieczny, lecz by przyniósł nam dodatkowe zyski musimy najczęściej trochę poczekać. Inwestycje w rynek nieruchomości należą do inwestycji długoterminowych i nie należy nastawiać się na wielkie zyski już po kilku miesiącach od zakupu. Dużo w dzisiejszych czasach można także zarobić na wynajmowaniu nieruchomości, czy to mieszkalnych, czy też niemieszkalnych. W rynek nieruchomości można inwestować na różne sposoby. Jednym z nich jest budowa od podstaw nieruchomości niemieszkalnej z myślą o jej późniejszym sprzedaniu, bądź wynajęciu. Oczywiście do realizacji takiego przedsięwzięcia potrzebny jest duży kapitał i dobry biznesplan, lecz, jak najbardziej jest do zrealizowania przez każdego w miarę ogarniętego inwestora.

Urządzenie wnętrza salonu

O salonie, jako najbardziej reprezentacyjny miejscu w naszym mieszkaniu powiedziano już wystarczająco dużo. Każdy doskonale zdaje sobie sprawę z faktu, iż ich salon powinien być ekskluzywnie urządzony i wyposażony. Jednak dużo łatwiej jest powiedzieć, niż wykonać to zadanie. Często brakuje nam oryginalnych pomysłów na zagospodarowanie dostępnego miejsca. W takiej sytuacji powinniśmy zdecydować się na wizytę u profesjonalnego dekoratora wnętrz. Tańszym rozwiązaniem wspomnianego problemu będzie odwiedzenie internetowych portali poświęconych aranżacji wnętrz. Znajdziemy na nim setki artykułów traktujących akurat o problemie, z którym się aktualnie zmagamy. Zazwyczaj urządzamy wnętrze salonu podług dwóch najsłynniejszych styli aranżacyjnych. Albo według stylu klasycznego, który opiera się na licznych zdobieniach i stawia za cel uzyskanie rozmachu i przepychu w kreowanych wnętrzach. Drugim rodzajem jest styl nowoczesny, którzy nad urodę wnętrz, wyżej stawia ich funkcjonalność, by każde urządzenie było, w jakiś sposób potrzebne domownikom i ułatwiało im codzienne życie. Wnętrza minimalistyczne są ciekawym rozwiązaniem, gdy w nasze mieszkanie nie posiada zbyt dużego metrażu. Warto traktować pieniądze wydane w wystrój wnętrz, jako dochodową inwestycję, która będzie procentować każdego kolejnego dnia.

Preferencyjne kredyty mieszkaniowe

Na realizację projektu budowlanego z własnych środków pieniężnych decydują się nieliczni. Finalna cena takiego przedsięwzięcia oscyluje wszak koło kilkuset tysięcy złotych. Taka suma jest niemożliwą do przekroczenia barierą dla większości indywidualnych inwestorów na rynku budowlanym. Dlatego takie osoby muszą szukać innych źródeł finansowania takiej inwestycji. Zazwyczaj ostateczny wybór pada na instytucje bankowe. Uzyskanie kredytu hipotecznego czy też budowlano-mieszkaniowe nie jest już takie proste, jak było jeszcze przed kilku laty. Obecnie banki bardzo uważnie przyglądają się sylwetkom finansowym osób zgłaszających wnioski o przyznanie im takiej pomocy. Na mocy nowych przepisów prawnych skróceniu ulega także maksymalny czas kredytowania tego rodzaju kredytów. Po wejściu w życie nowych przepisów będzie to trzydzieści pięć lat. Zmieniają się także zasady dotyczące posiadanego wkładu własnego. Do tej pory często kredyt mieszkaniowy można było zakładać bez posiadania nawet złotówki wkładu własnego. Po zmianie przepisów każdy kredytobiorca będzie zmuszony do wykazania się, co najmniej piętnastoma procentami wkładu własnego. Taka zmiana przepisów ma pozytywnie wpłynąć na obie strony transakcje. Bank będzie ponosił mniejsze ryzyko kredytowe, natomiast kredytobiorca nie będzie zmuszony do spłaty dodatkowych opłat.